Ruiz de Alegría & Ricote, administración de fincas en Madrid

Despacho de abogados de Madrid que además administra comunidades de propietarios. La administración de fincas está a cargo de Rebeca Elvira Ricote, colegiada nº 11762 del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.

Qué le diferencia

La mayoría de los despachos de administración de fincas, cuando aparece un impago que no se resuelve o un conflicto serio entre vecinos, tienen que derivarlo a un abogado de fuera. Aquí no: el gabinete jurídico es la casa. Para una comunidad con morosidad acumulada o con un pleito abierto, esa diferencia se nota en el tiempo y en el coste.

Qué servicios presta a la comunidad

• Gestión financiera y económica. Cuentas, presupuesto anual, derramas y control de los pagos de la comunidad.
• Asesoramiento jurídico. Con el despacho dentro, no fuera.
• Mantenimiento y supervisión de servicios. Seguimiento de los proveedores y de lo que se contrata.
• Resolución de conflictos. Entre vecinos y con terceros.
• Reuniones, convocatorias y actas. La junta preparada y documentada.

Cuándo le sale a cuenta a una comunidad

Cualquier despacho lleva las cuentas y convoca la junta. La diferencia aparece cuando el asunto se tuerce, y en una comunidad se tuerce casi siempre por lo mismo:

• Un vecino que lleva meses sin pagar. Reclamar una cuota impagada acaba en un procedimiento judicial si el vecino no responde. Con el abogado dentro, el expediente no cambia de manos ni se para.
• Un acuerdo de junta impugnado. Cuando un propietario recurre lo aprobado, hay plazos cortos que cumplir y la comunidad necesita respuesta el mismo día, no cuando haya hueco en otro despacho.
• Una obra que acaba en conflicto con la constructora. Vicios de la obra, plazos incumplidos, garantías. Es de lo más caro que le puede pasar a una finca.
• Un piso heredado o en proceso de venta. Saber a quién se le reclama y quién responde de las derramas pendientes.

Otras áreas del despacho

Además de la administración de fincas, Ruiz de Alegría & Ricote trabaja en derecho de familia, herencias, mercantil, concursal, laboral, contencioso-administrativo y penal. Para una comunidad esto importa por una razón práctica: los asuntos que se salen de lo ordinario no hay que explicárselos a nadie de fuera.

Dónde trabaja

Su oficina está en Calle de Alcalá 114, en el barrio de Goya. Da servicio a comunidades de Salamanca, Retiro y Chamartín, los tres distritos que rodean su despacho. Que el administrador esté a cinco minutos de la finca deja de ser un detalle el día que hay una fuga a las ocho de la tarde.

Cómo pedirle presupuesto

Puedes llamarles directamente a los teléfonos de la ficha, o pedir hasta tres presupuestos desde aquí: rellenas los datos de tu finca una sola vez y los recibes por correo, sin que te llame nadie. Así comparas su propuesta con la de otros administradores de tu zona.

Ficha publicada con los datos facilitados por el despacho. La colegiación se puede comprobar en el registro público del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.